[주간시사매거진=정상원 기자] 서울에서 아파트 매매가격이 하락 반전하는 지역이 늘고 있다. 경기 남부 지역에서도 집값이 빠지고 있고, 부산에서도 내림세로 돌아선 자치구가 나왔다.

30일 한국부동산원에 따르면 12월 넷째 주(27일 기준) 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매 가격은 0.05%, 전세 가격은 0.05% 올라 상승률이 각각 0.02%포인트, 0.01%포인트 낮아졌다.

서울 강북구(0.02%→-0.02%)와 도봉구(0.003%→-0.01%)가 하락 전환했고, 은평구(-0.03%→-0.02%)는 하락세를 유지 중이다.

◆강북·도봉·은평 하락세…금천·관악 보합

서울은 지난주 상승률 0.05%에서 이번 주 0.04%로 오름폭이 줄었다. 25개 구 중 14개구의 상승폭이 축소됐다.

강북에서는 재건축이나 리모델링 등 호재가 있거나 저평가된 중저가 단지가 일부 상승했지만, 대부분 지역에서 매수세가 감소하며 상승세가 둔화됐다.

강북과 도봉구는 1년7개월 만에 집값이 하락하기 시작했다. 지난주 하락 전환했던 은평구도 내림세가 지속되고 있다. 관악구(0.00%)와 금천구(0.00%)는 보합을 유지 중이다.

강남권은 정비사업 진척 기대감이 있는 단지 위주로 상승했지만 상승폭은 줄었다. 서초구(0.12%→0.08%)가 잠원동 구축, 강남구(0.09%→0.07%)는 압구정·대치동, 송파구(0.07%→0.05%)는 중대형 위주로 올랐다.

◆시흥·성남 수정구·부산 4곳 등 하락전환

경기도(0.07%→0.04%)는 45개 시군구 중 33개 지역에서 상승폭이 축소됐고, 하락 전환한 지역도 나왔다.

시흥시(0.07%→-0.04%)는 배곧·정왕동 위주로 매수세가 감소하고 매물 누적이 지속되며, 성남 수정구(0.01%→-0.02%)는 급매물 위주로 거래되며 내림세로 돌아섰다.

부산은 해운대구(0.10%→0.09%)가 정주여건이 양호한 반여·중동 위주로 상승했지만 대체로 관망세가 지속되는 상황이다. 동구(0.04%→-0.07%)와 중구(0.03%→-0.05%), 영도구(0.01%→-0.01%), 강서구(0.03%→-0.02%) 등 일부 지역에서 하락 전환했다.

세종(-0.57%→-0.63%)은 대부분 지역에서 관망세가 지속되고 매물이 적체되며 하락폭이 더 커졌다.

◆매물 쌓이는 전세 시장, 하향 안정세

전셋값도 안정세를 찾아가는 모양새다. 서울은 25개 구 중 18개구에서 오름폭이 축소되며 상승률이 전주 0.06%에서 이번 주 0.04%로 낮아졌다.

성북구(-0.02%→-0.01%)는 길음동 구축 위주로 매물이 쌓이며 하락했다. 노원구(0.06%→0.00%), 금천구(0.00%→0.00%)는 보합세를 나타냈다.

의왕(0.01%→-0.16%)과 과천시(0.07%→-0.05%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락폭이 비교적 컸다. 이달 2099세대의 과천제이드자이가 입주한다. 수원시(0.01%→0.00%)는 영통구(-0.03%→-0.04%)와 권선구(-0.02%→-0.01%) 위주로, 시흥시(0.02%→0.00%)는 정왕동 위주로 하락하며 보합 전환했다.
 

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